Parcivalring 345

Omschrijving

Modern, luxe, kosmopolitisch, sfeervol en royaal penthouse met een unieke en riante daktuin met terrassen en een fantastisch uitzicht op het Dieze-kanaal, Sluis Engelen en de Henriëttewaard.

Het kastelencomplex de Haverleij ligt ten Noordwesten van 's-Hertogenbosch, tussen het dorp Engelen en de heerlijkheid Bokhoven.

Het penthouse maakt deel uit van het Slot Haverleij, gebouw Fortresse N.W. en wordt deels omringd door een 18 holes golfbaan, natuur en de overige kastelen. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van de stad. En door de ligging aan de A59 bent u ook in enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A2 en de A50. In de nabije omgeving is een supermarkt, een overdekt winkelcentrum (de Helftheuvel) met een groot scala aan winkels en er is een grote diversiteit aan basisscholen en voortgezet onderwijs.
De Haverleij is in totaal zo'n 225 ha. groot; een uitgestrekt parklandschap met weiden, bossen en tuinen afgewisseld door vennen, rietmoerassen en het Engelermeer. Te midden hiervan ligt de voornoemde 18 holes golfbaan met oefenholes en een clubhuis. In dit groene landschap liggen verder diverse woonkastelen en het Slot Haverleij.

Kijkt u ook eens op https://www.fortresse-nw.nl voor meer informatie en foto´s.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 295 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 209 m²
Inhoud: 850 m³
VVE bijdrage: € 240,00 per maand

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale hal entree van het gebouw Fortresse N.W., intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot alle parkeerplaatsen, de eigen berging en de daaraan grenzende privé parkeerplaatsen (2).

PENTHOUSE VIERDE VERDIEPING:
Deze verdieping is alleen met eigen sleutel via de lift (of via het trappenhuis) te bereiken. Komende uit de lift is er direct toegang tot de ontvangsthal van het penthouse, die toegang geeft tot het dakterras, het trappenhuis, de meterkast, de garderobe en de centrale hal van het woongedeelte. De centrale hal van het woongedeelte heeft, evenals de rest van het penthouse, een lichte tegelvloer (met vloerverwarming) en biedt toegang tot de diverse ruimten:

* Een riante living van ca. 110 m2 met veel daglichttoetreding en fraai uitzicht via de diverse glaspuien met draai/kiepramen en openslaande deuren. De living is voorzien van een wandmeubel met veel bergruimte, een fraaie gashaard als roomdevider, diverse toegangen tot het dakterras, dat helemaal rondom ligt. De plafonds zijn gestukadoord met sierlijsten en voorzien van een ophangsysteem voor schilderijen etc. De zuid- en westzijden van het penthouse zijn voorzien van screens.
* Een open keuken met een kookeiland met (dubbele) laden en een (hoogglans) kastenwand. Luxe en compleet uitgevoerd met Miele apparatuur, een inductie kookplaat en een wok brander, R.V.S. afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, warmhoud-lade, elektrische combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, inbouw koelkast.
* Een gastentoilet met fontein met aan een zijde een mozaïek wandbetegeling.
* De masterbedroom/slaapkamer I is voorzien van een houten vloer en een walk-in closet.
* De badkamer aangrenzend aan de masterbedroom heeft een zeer ruime inloopdouche, een donkere vloer en lichte wanden, een 2e toilet en een hardstenen wastafel.
* De werkkamer/slaapkamer II is een multifunctionele ruimte met twee schuifdeuren (glas met roedeverdeling) momenteel in gebruik als kantoor met op maat gemaakte vaste kasten. De op maat gemaakte tafel is eventueel ter overname.
* Slaapkamer III met een houten vloer
* Slaapkamer IV heeft een grote walk-in closet, op maat gemaakte vaste kasten en een openslaande deur naar het dakterras.
* De tweede badkamer is luxueus en modern uitgevoerd met een grote wastafel, een inloopdouche en een ligbad (bubbelbad).
* De hoofdberging/bijkeuken heeft vaste kasten en een opstelling van de wasmachine, droger, diepvries en een tweede koelkast
* De tweede bergruimte biedt ruimte aan de klimaatinstallatie met warmtepomp en boiler (300 l.)

EXTERIEUR:
Daktuin met diverse terrassen met zitjes, waaronder een Fortresse met schaduwdoek. Volledig ingericht met planten en automatisch beregeningssysteem. Maar liefst ca. 195 m² groot. Fantastisch gelegen, mooi zicht op de gehele omgeving. Gelegen op het oosten - zuiden- westen. Optimale privacy.

PARKEREN - BERGING:
Twee privé parkeerplaatsen in afgesloten parkeerruimte op de begane grond. Eigen ruime berging direct naast de eigen parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
* Het penthouse is flexibel ingedeeld zonder dragende wanden en is eenvoudig te veranderen van indeling (de vloer met vloerverwarming loopt helemaal door)
* Uitstekende staat van onderhoud Veilig en rustig wonen
* Lage woonlasten door top isolatie Veel lichtinval

´S-HERTOGENBOSCH:
´s-Hertogenbosch, Bourgondisch centrum van Nederland. Meest noordelijke en authentieke stad met de bruisende en gemoedelijke sfeer van het zuiden. Heerlijke winkelstad met niet alleen de grootwinkelbedrijven, maar ook de diversiteit van leuke boetieks en speciaalzaken. Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Horeca, met een hoofdletter H. Wij noemen de sterrenrestaurants Sense en Noble, de Korte Putstraat met een uniek aanbod van zeer luxe tot de bekende Bourgondische restaurants en eetgelegenheden, maar alle qua sfeer en kwaliteit bijna niet te evenaren, de Parade, het Museumkwartier en de Uilenburg met eveneens een groot aanbod aan horecagelegenheden en de opstapplaats voor de boottocht over de Binnendieze. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.110.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 295 m² Gebouwgebonden buitenruimte 209 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Warmtepomp, Gashaard C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Toelichting 2 parkeerplaatsen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 240,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2965 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties