Rücker Raaijmakers Makelaardij o.g. b.v.

Vughterweg 53
5211 CK 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6131515
info@rrmakelaardij.nl
Philips de Goedestraat 31, 5216 AE 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Philips De Goedestraat 31 in 'S-Hertogenbosch 5216 AE

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in het populaire stadsdeel ‘Zuid’, mooi aan een groenplantsoen gelegen royale tussenwoning met een eenvoudige serre aan de achtergevel. De woning heeft een gezellige en zonnige stadstuin op het zuidwesten met een berging en een achterom.

ALGEMEEN:
Inhoud: ca. 500 m3
Woonoppervlakte: 150,3 m2
Perceel: 144 m2
Bouwjaar: 1956

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met een garderobenis, gang met een verdiepte trapkast met de meterkast, een toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een parketvloer, een schouw, een erker en de toegang tot de aangebouwde serre.
Vanuit de hal is de keuken bereikbaar welke voorzien is van een eenvoudig keukenmeubel met veel kasten en inbouwapparatuur en eveneens een toegang tot de serre. De serre is voorzien van een tegelvloer, eenvoudige douchecabine en een schuifpui naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met separaat toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan enkele met een vaste wastafel, een eenvoudige badkamer met een ligbad en een wastafel, een separaat 2e toilet..

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met de opstelling van de c.v.-combiketel (2011), twee bergzolders en een ruime slaapkamer met dakraam.

De woning is jarenlang bewoond geweest door de zelfde familie. De woning is aan de binnenzijde gedateerd maar met de nodige aanpassing kan er een heerlijke gezinswoning gerealiseerd worden met 4/5 slaapkamers
Dit op een fantastische locatie op steenworp afstand van het recreatiegebied ‘De Zuiderplas’ en het natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ en op loopafstand van scholen, winkelcentrum ‘Pettelaarpoort’ en de gezellige Bossche binnenstad.

Er bestaat de mogelijkheid een garage erbij te kopen die ligt aan de Maria van Bourgondiësingel.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 177 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom