Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rameaustraat 3 in 'S-Hertogenbosch 5216 ES

Rameaustraat 3

5216 ES 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

KIJKDAGEN:
DONDERDAG 18 JANUARI 10.00 - 12.00 UUR EN
MAANDAG 22 JANUARI 15.00 - 17.00 UUR

Uitstekend gerenoveerde tussenwoning in de zeer geliefde wijk Zuid met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden met berging en achterom.
Zeker voor gezinnen met kinderen een perfecte locatie, want er zijn scholen voor alle leeftijden en zeer veel winkel- en sportvoorzieningen op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KIJKDAGEN:
DONDERDAG 18 JANUARI 10.00 - 12.00 UUR EN
MAANDAG 22 JANUARI 15.00 - 17.00 UUR

Uitstekend gerenoveerde tussenwoning in de zeer geliefde wijk Zuid met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden met berging en achterom.
Zeker voor gezinnen met kinderen een perfecte locatie, want er zijn scholen voor alle leeftijden en zeer veel winkel- en sportvoorzieningen op korte afstand. Dit geldt ook voor het centrum van 's-Hertogenbosch.
Het "Bossche Broek" is voor veel Zuidbewoners iets om trots op te zijn en een prachtige omgeving om te wandelen, te hardlopen of te fietsen en ook deze omgeving is op loopafstand bereikbaar.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlak: 122 m2
Externe buitenruimte: 8 m2
Inhoud woning: ca 450 m3
Perceel: 153 m2
NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met stenen vloer, meterkast, toilet met een fonteintje, trapopgang en een kelderkast onder de trap.
Woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een mooie eikenhouten vloer die doorloopt in de gang. Het oorspronkelijke rookkanaal is momenteel niet in gebruikt maar kan weer functioneel gemaakt worden. De scheidingswand tussen woonkamer en keuken is verwijderd waardoor het geheel open en L-vormig is. In de moderne keuken is een loopdeur aanwezig naar de tuin en veel inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi magnetron/oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
De keuken is uitgerust met witte kastdeuren en laden en een zwart aanrechtblad. Op de vloer ligt een zwarte tegel.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met de toegang tot drie slaapkamers met een goede kwaliteit laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een zwarte vloer- en grote witte wandtegel.
Alle wenselijke voorzieningen zijn hier aanwezig: grote wastafel, toilet, douche en bad. Door de aanwezigheid van een raam kan er natuurlijk geventileerd worden.
De slaapkamers aan de achterzijde hebben aan de buitenkant een elektrisch luxaflex systeem waardoor het zonlicht en dus de warmte goed buiten de kamers wordt gehouden en er uitstekend verduisterd kan worden.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de overloop met aan de linkerzijde de afsluitbare, ruime waskamer. Aan de rechterzijde is in een aparte ruimte met de Vaillant CV ketel. Tevens kan deze ruimte dienst doen als opslag. De zolderkamer is bijzonder groot en voorzien van een dakkapel en een wastafel. Aan één zijde zijn knieschotten gemaakt waardoor er extra opslagruimte is gecreëerd.

TUIN:
Leuke tuin op het zuiden, recentelijk opnieuw aangelegd, met een ruime berging en een achterom. De berging is
voorzien van elektra waardoor hier ook nog extra apparatuur te plaatsen is.

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is geheel gerenoveerd, alles is vernieuwd
* Overal dubbele beglazing en diverse nieuwe kozijnen
* De voor- en achtertuin zijn in 2017 opnieuw aangelegd
* De achterzijde van de begane grond is voorzien van een elektrische zonneluifel
* Huis volledig gestukadoord
* Vaillant CV ketel (2005) en overal nieuwe radiatoren
* Alle wenselijke voorzieningen zijn op loopafstand zoals scholen, winkels, recreatiegebied en centrum van
's-Hertogenbosch.
* De "componistenbuurt" organiseert enkele malen per jaar een aangenaam buurtfeest, o.a. op Koningsdag.

Een instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud en op fantastische locatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente ´s-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1223 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.