Rücker Raaijmakers Makelaardij o.g. b.v.

Vughterweg 53
5211 CK 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6131515
info@rrmakelaardij.nl
Pettelaarseweg 213, 5216 BL 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Pettelaarseweg 213 in 'S-Hertogenbosch 5216 BL

Omschrijving

Fantastisch gelegen en gerenoveerd appartement in de wijk 's-Hertogenbosch-Zuid op de vierde verdieping met 2 slaapkamers en 2 grote terrassen. Er is een ruime, separate berging op de begane grond van dit complex.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: ca 85 m2 en terrassen 10 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Inhoud: 290 m3
VvE bijdrage: € 254,30 inclusief € 75,00 voorschot stookkosten en inclusief water

INDELING:
Het complex heeft 5 verdiepingen, 2 hoofdingangen met ieder toegang tot 10 appartementen.
Onder de appartementen op de begane grond bevinden zich de bergingen en containers. Deze ruimte is te bereiken via de hoofdingang en via een aparte toegangsdeur in het midden van het complex.

ENTREE:
De hoofdingang geeft toegang tot een betegelde hal met brievenbussen, de trapopgang, de lift en de bergingen.

VIERDE VERDIEPING:
Het appartement is bereikbaar via rechte trappen of middels de lift. Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruime hal op met 3 bergkasten. Aan de rechterzijde van de hal is een toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Een deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de 2de slaapkamer, werk- of kledingkamer met een inbouwkast en toegang tot het balkon.
De hal heeft een open verbinding met de woonkamer en deze kamer kenmerkt zich door veel lichtinval.
Aan de achterzijde, op het westen, kan op het terras in de avonduren heerlijk van de zon worden genoten. Tevens bevindt zich hier een handige opbergkast.
De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi magnetron/oven, een koelkast, een 3-laden vrieskast, een 4-pits gasfornuis en een grote afzuigkap.
Vanuit de keuken is het grootste terras bereikbaar. Hier kan makkelijk een lounge set of tafel met meerdere stoelen geplaatst worden. De grote glazen deuren aan de zijkant van dit terras kunnen opengeklapt en dicht gebruikt worden, evt. afhankelijk van het jaargetijde.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Aansluitend aan de slaapkamer is in een bergkast de boiler weggewerkt. De aangrenzende badkamer is vanuit deze slaapkamer en vanuit de hal bereikbaar en wat groter gemaakt doordat het oorspronkelijke gangetje erbij getrokken is. Dit geeft de mogelijkheid om buiten een wastafel, een douche ook evt. wasapparatuur te plaatsen in de badkamer.

In een vaste kast in de hal bevindt zich een vernieuwde en uitgebreide elektrische installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Ontzettend leuk gelegen appartement op de vierde verdieping
- Blokverwarming (voorschot € 67,50 per maand in VvE bijdrage)
- Watergebruik zit VvE bijdrage
- Videofoon installatie (beeld en geluid) voor het openen van de hoofdingang
- Gehele appartement is voorzien van een houten vloer, uitgezonderd badkamer en toilet
- Nagenoeg overal kunststof kozijnen met draai-kiepramen
- Locatie is top, super dicht bij winkels voor alle dagelijkse boodschappen en op loopafstand van de binnenstad.
- Busverbinding voor de deur
- Natuurlijk hoeven we over "Het Bossche Broek"" niet uit te wijden. Het is er heerlijk toeven
- Snelwegen binnen 2 minuten bereikbaar
- Een zeer geliefde woonomgeving en zeer populair wooncomplex
- Gezonde en goed geleide Vereniging van Eigenaars aanwezig
- Parkeren met een parkeervergunning (dag/avond) voor de deur. Deze vergunning is onmiddellijk verkrijgbaar als
bewoner.
- De verkopers zijn bereid de meubels ter overname aan te bieden, mogelijk hierdoor ook erg interessant als mensen
het appartement gemeubileerd willen verhuren.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 254,30 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente ´s-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1799 Index A14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ´s-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1799 Index A41 Eigendomssituatie Volle eigendom