Vughterstraat 221 B+C

Omschrijving

Uniek object op de begane grond in een zeer fraai monumentaal pand. Het ligt op een fantastische locatie in een gevarieerde winkelstraat. Hier vindt u de stadse gezelligheid en de rust in de achtergelegen tuin.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: ca 1900
Woonoppervlakte: 182 m2
bruto vloeroppervlak 195 m2
Inhoud: 803 m3
Servicekosten: € 80,00 per appartementsrecht per maand

LIGGING EN OMGEVING:
Het pand ligt in het centrum aan de rand van de historische vesting op de grens van de polder en de binnenstad. Vlakbij het pontje waar u de Dommel oversteekt en heerlijk kunt wandelen en uitwaaien in het Bossche Broek. Anderzijds bent u binnen enkele minuten bij alle faciliteiten van de bruisende stad. We denken dan bijvoorbeeld aan o.a. de gezellige terrasjes op de Parade en de Uilenburg, het Noord-Brabants museum, de Sint Jan, de bibliotheek en natuurlijk het scala aan winkels, dat is het voordeel van leven, werken en wonen in de binnenstad.
Vervoer en parkeren:
Parkeren met vergunning (meteen met een avondvergunning) en het Centraal Station is op loopafstand en op korte afstand van de A2 naar Eindhoven en Utrecht.

Gebruiksdoel:
* woonfunctie
* kantoorfunctie
* winkelfunctie

Dit betekent dat er diverse combinaties mogelijk zijn. De prachtige ruimte ( 160 m2) is op dit moment in gebruik als kantoorruimte voorzien van een gietvloer en hoge plafonds. Een splitsing in twee appartementen van (ca 80 m2) is ook mogelijk.
De gezamenlijke binnentuin is bereikbaar middels twee toegangen aan de achtergevel. Via de tuin zijn de bergingen (2) bereikbaar.
De binnentuin is ruim van opzet en wordt gedeeld met de bewoners van de andere appartementen die daar ook de toegang hebben tot hun berging. De tuin grenst direct aan de woning/winkelruimte en is daardoor optimaal te gebruiken. De tuin is sfeervol aangelegd en omlijst door een groene klimop en o.a. twee dakplatanen. Door de besloten ligging beschikt u over voldoende privacy.
De ruimte is verder voorzien van een toilet, een pantry, een gas-c.v.ketel en een meterkast.
Het gehele complex bestaat uit 6 appartementsrechten, waarvan er twee op de begane grond in de verkoop gaan.
Het complex verkeert in zeer goede staat van onderhoud, is recent geschilderd en voorzien van een nieuw dak.
Servicekosten per appartementsrecht € 80,- per maand.

Kortom: een unieke kans om een prachtige loft te creëren met of zonder kantoor/winkelfunctie, of twee appartementen.
(er zijn diverse schetsen met verschillende indelingen beschikbaar)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 182 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik kantoorruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 80,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7460 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7460 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties