Oude Kerkstraat 4

Omschrijving

Vrijstaande, geheel gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke woning met dubbele garage en een fraai aangelegde tuin. Het is een pand met veel mogelijkheden, kantoor aan huis, praktijk of atelierruimte etc.
Het verkeert in uitstekende staat van onderhoud en er is gebruik gemaakt van zeer duurzame materialen
(b.v. koperen goten, regenpijpen, kilgoten).

Ideaal voor mensen die eventueel kantoor aan huis willen voeren en/of gewoonweg veel woonruimte wensen. Hoewel de woning in een kleinschalig dorpje is gesitueerd bereikt u 's-Hertogenbosch alsmede de autosnelwegen binnen 10 autominuten.
Gelegen nabij de rivier de Maas, aan een rustige weg, met open ligging en vrij uitzicht op korte afstand van 's-Hertogenbosch en Oss. Maren Kessel; een rustig dorp waar het nog goed en veilig wonen is. Er zijn veel watersport voorzieningen, maar ook de prachtige natuur mag zeker niet vergeten worden, er zijn dan ook vele wandel- en fietsroutes door het prachtige Maaslandschap.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1929 en in 2002 geheel verbouwd en gerenoveerd
Inhoud : ca. 1000 m3
Perceel: 536 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 203,8 m2
Overige inpandige ruimte: 61,6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 91 m2

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal met de toegang tot:
* een kelder (stahoogte)
* een berging met de c.v.gas combiketel en de verdeling van de vloerverwarming;
* een ruime living met een tegelvloer, een schouw met inbouwkasten voor de geluidsapparatuur, openslaande deuren naar het grote terras met houten vlonders (bankirai), toegang tot een portaal met de trapopgang naar de verdieping , een toilet met fonteintje en de toegang tot de bibliotheek;
* een moderne inbouwkeuken met een tegelvoer met vloerverwarming, een Cesar stone aanrechtblad, inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap,ingebouwd Miele koffieautomaat, combi-magnetronoven. Vanuit de keuken tevens de toegang tot de tuin en terras;
* een eetkamer met een houten vloer, een schouw met een gelhaard en een vaste kast;
* een kantooruimte;
* de bibliotheekruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met bergruimte en leuke nisjes.
Een zeer riante en lichte ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een loggia met uitzicht op de Maas. Deze kamer is geschikt voor meerdere doeleinden mede door de grootte.
Tweede en derde slaapkamer met laminaatvloeren en een aparte kastenkamer (ook als 4e slaapkamer mogelijk).
Ruime moderne en luxueuze badkamer met een ligbad, een aparte ruime douche, speelse nisjes en een 2e toilet.

GARAGE EN TUIN:
Aangebouwde diepe garages met een grote overkapping (carport). De garages hebben ook een toegang tot elkaar. Een van de garages is voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasautomaat en droger.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin met bestrating en siergrind, een groot terras met houten vlonders en een berging voor houtopslag. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde kijkt u uit op een weilandje, waar wat paardjes en schaapjes grazen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting renovatie en aanbouw 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 536 m² Overige inpandige ruimte 62 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (8.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 2 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alem Sectie C Perceelnummer 1371 Oppervlakte 536 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties