Stadhuisplein 86 , 5038 TB, Tilburg

Dit is de plek waar je wilt wonen: een driekamerappartement in het hart van Tilburg met een schitterend uitzicht op het kasteel, de raadszaal en het Stadsforum gelegen op de vierde verdieping met veel privacy. Rustig, de winkels dichtbij en midden in de samenleving. Dit luxe, instapklare appartement heeft twee balkons, twee ruime slaapkamers, één garage, berging en veel extra’s die het wooncomfort fors verhogen.

Het gewilde appartementencomplex heeft een prachtige ligging in het bruisende centrum van Tilburg. Het Willemsplein, recht aan de overzijde, wordt getransformeerd in een Stadsforum met veel groen. Vanuit het appartement kijk je onder andere naar het Paleis-Raadhuis, gebouwd in opdracht van koning Willem II. Goed om te weten het dak van het complex is recent vernieuwd, voorzien van nieuwe isolatie in combinatie met zonnepanelen waardoor de bewoners bijdragen en investeren aan een duurzame toekomst.

Indeling

Appartementengebouw
Het is fantastisch wonen aan het brede Stadhuisplein met veel groen en hoge bomen voor het gebouw. Dit appartement heeft dankzij de ligging op de bovenste verdieping vrij uitzicht en fraai lichtinval. De centrale entree met brievenbussen en het bellentableau is goed onderhouden en bij het appartement horen een berging en een garage, perfect voor de auto en fiets. Met de trap en lift is het appartement op de bovenste (vierde) verdieping te bereiken. Het appartementencomplex is een veilige plek om te wonen dankzij de video-intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen én zien wie beneden aanbelt. Ook het hekwerk rondom het terrein aan de achterzijde, in combinatie met de toegangspoort, waarborgt veiligheid.

Appartement
Open de voordeur van dit stijlvolle, lichte appartement en loop de ruime hal in. De marmeren vloer ligt in bijna het hele appartement en er is een open verbinding met de woonkamer, waardoor het leefgedeelte de uitstraling heeft van een loft. De wanden en plafonds in bijna heel het appartement zijn gestuct, waardoor je alleen hoeft te schilderen om hier je thuis van te maken. De meer dan 10 meter brede woonkamer met gashaard is een mooie leefruimte met veel lichtinval. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime maatvoering en bij het eetgedeelte, waar een grote eettafel kan staan, zorgt een schuifpui voor een directe verbinding met het balkon aan de voorzijde. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de wandopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken grenst aan het tweede balkon, waar je heerlijk kunt zitten in de luwte van het centrum. Niet alleen de keuken, maar ook de slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer van meer dan 23 m² heeft een directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is prima te gebruiken als studeer- en/of logeerkamer. De badkamer is niet alleen vanuit de hoofdslaapkamer, maar ook vanuit de hal te bereiken. Zowel de vloer, wanden als het wastafelmeubel zijn van marmer. De badkamer is verder ingedeeld met een ligbad en een aparte douche. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Ook is er een aparte berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Berging beneden en garage
De berging beneden, bereikbaar via de centrale hal, heeft een oppervlakte van 6.7 m² en de garage is 14.7 m² groot. Zowel de berging als de garage zijn voorzien van elektra. Je kunt de garage bereiken via de achtergelegen straat, waar je met een afstandsbediening vanuit de auto de toegangspoort naar de achterkant van Frankenhof kunt openen, waar de garages en achteringang zijn gesitueerd. Ook de sectionaalpoort van de garage is met een afstandsbediening te openen.

Exterieur
Dit fraaie appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noorden en zuiden. Het balkon aan de achterzijde, te bereiken vanuit de keuken, grenst aan de straat naar het Koningsplein en kijkt uit op het Factorium. Het tweede, zeer ruime balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. Hier geniet je van het prachtige uitzicht naar het Paleis-Raadhuis, het Stadsforum, de Sint-Dyonisiuskerk en de schouwburg. Beide balkons zijn voorzien van hardhouten (bankirai) op maat gemaakte vlonders en zonneluifels.

Bijzonderheden
- Recent vernieuwde dakbedekking met nieuwe isolatie
- De Vereniging van Eigenaren heeft zonnepanelen laten installeren waardoor het gebouw een duurzaam karakter heeft gekregen
- Verwarming en warm water via een HR-ketel 2020
- Twee ruime balkons met mooi uitzicht en een goede zonligging
- Stijlvolle afwerking met marmer op de vloer en diverse wanden
- Ruime berging en een garage in de onderbouw
- Het appartement is voorzien van een alarmsysteem
- Screens in beide slaapkamers en bij de schuifpui in de woonkamer (merendeels elektrisch bedienbaar)
- Het appartementengebouw heeft dak- en gevelisolatie. De dakisolatie is in 2021 aangebracht bij de vervanging van de dakbedekking
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing
- Diverse extra’s waaronder een insectenhor in de grote slaapkamer en een plisséhor in de keuken
- TV-aansluiting in het plafond in de grote slaapkamer bij het bed
- VvE bijdrage € 232,- per maand
- Energielabel B